STANOVY
čl.1
NÁZOV SPOLOČNOSTI
URBÁRSKA SPOLOČNOSŤ, pozemkové spoločenstvo (ďalej len spoločenstvo)
čl. 2
SÍDLO SPOLOČNOSTI
Sídlom spoločnosti je obec Podhradie, PSČ 972 42, okres Prievidza, SR
čl. 3
VZNIK SPOLOČNOSTI
Pozemkové spoločenstvo založené vlastníkmi Spoločne obhospodarovaných nehnuteľností, na základe uzatvorenej Zmluvy
o pozemkovom spoločenstve zo dňa 14.4.2014. Spoločenstvo má právnu subjektivitu.
Spoločenstvo zodpovedá za svoje záväzky celým svojím majetkom. Členovia spoločenstva ručia za záväzky spoločenstva
podľa veľkosti svojich podielov na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach.
čl. 4
ZRUŠENIE SPOLOČNOSTI
Spoločenstvo sa zrušuje :
a) nadobudnutím vlastníctva k spoločnej nehnuteľnosti alebo spoločne obhospodarovaným nehnuteľnostiam jedným
vlastníkom
b) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva alebo dňom, keď toto rozhodnutie nadobudne právoplatnosť
c) zrušením konkurzu po splnení rozvrhového uznesenia, k zrušením konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje
na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok
majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo
zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku
d) rozhodnutím zhromaždenia
e) Spoločenstvo zaniká dňom výmazu z registra
čl. 5
PREDMET ČINNOSTI, PÔSOBNOSŤ A CIELE SPOLOČENSTVA
Predmetom činnosti a cieľom spoločenstva je racionálne hospodárenie na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach.
Spoločne obhospodarovanými nehnuteľnosťami sú :
- urbársky majetok
- pozemky lesného spolku
- lesné pozemky súkromných vlastníkov
Spoločenstvo sa zameriava predovšetkým na :
- hospodárenie v lesoch na základe zákona
- ochranu a zveľaďovanie lesných porastov, ich udržiavanie v dobrom zdravotnom stave
- prijímanie účinných opatrení na zamedzenie nedovolenej ťažby dreva a krádeže dreva
- ochranu životného prostredia pri vykonávaní svojej hospodárskej činnosti
- ochranu vlastníkov všetkých členov spoločenstva
čl. 6
VZNIK A ZÁNIK ČLENSTVA V SPOLOČENSTVE
1)
Podmienkou prijatia za člena spoločenstva je preukázanie vlastníckeho vzťahu k podielu spoločne obhospodarovaných
nehnuteľností, a to predložením právoplatného dokumentu o vlastníctve k nehnuteľnosti. Poverený člen výboru spoločenstva
zaeviduje nového člena do databázy členov spoločenstva, poučí ho o jeho právach a povinnostiach. Členstvo v spoločenstve
teda vzniká a zaniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti.
2)
Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva
v rozsahu
nadobúdaného podielu je povinný do dvoch mesiacoch odo dňa nadobudnutia vlastníckeho práva pristúpiť k Zmluve
o spoločenstve.
3)
Pomer účasti členov spoločenstva na výkone práv a povinností vyplývajúcich z členstva
v spoločenstve je vyjadrený podielmi na spoločnej nehnuteľnosti.
čl. 7
ORGÁNY SPOLOČENSTVA
a) Zhromaždenie
b) Výbor
e) Dozorná rada
Do orgánov spoločenstva môžu byť volení členovia spoločenstva, členom dozornej rady môže byť aj fyzická osoba, ktorá
nie je členom spoločenstva.
Volebné obdobie orgánov spoločenstva je najviac päť rokov.
čl. 8
ZHROMAŽDENIE
1)
Najvyšším orgánom spoločenstva je zhromaždenie, ktoré sa skladá zo všetkých členov spoločenstva,
Zasadnutie zhromaždenia zvoláva výbor Spoločenstva najmenej raz za rok. Výbor je povinný pozvať na zasadnutie
zhromaždenia najmenej 30 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia všetkých členov. Výbor najmenej 25 dní pred
termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí zhromaždenia na obvyklom mieste uverejnenia,
ktorým je ...........
V pozvánke na zasadnutie zhromaždenia a v oznámení o zasadnutí zhromaždenia výbor uvedie názov a sídlo spoločenstva,
miesto, dátum a hodinu zasadnutia zhromaždenia, údaj , či ide o čiastkovú schôdzu alebo mimoriadne zasadnutie
Zhromaždenia, program
zasadnutia zhromaždenia a poučenie o možnosti zúčastniť sa zasadnutia prostredníctvom zástupcu na základe
splnomocnenia.Výbor je povinný informovať Obvodný lesný úrad o zasadnutí zhromaždenia do 30 dní odo dňa
jeho konania.
2)
Výbor je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy
predstavujú aspoň tretinu členov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva. Ak výbor nezvolá
zasadnutie zhromaždenia alebo ak ho zvoláva termíne, na ktorom sa nedohodol s členmi spoločenstva, ktorí o zvolanie
zasadnutie zhromaždenia požiadali, zasadnutie zhromaždenia zvolá na návrh splnomocneného zástupcu členov
spoločenstva Obvodný lesný úrad, ktorý ho bude viesť až do zvolenia predsedu zhromaždenia.
3)
O priebehu rokovania zhromaždenia a prijatých záveroch poverený člen výboru vyhotovuje zápis, ktorého správnosť
potvrdzujú svojím podpisom predseda, tajomník a dvaja overovatelia zhromaždenia, odsúhlasení týmto orgánom.
4)
Do pôsobnosti zhromaždenia patrí :
- schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny
- schvaľovať stanovy a ich zmeny
- voliť a odvolávať členov orgánov spoločenstva
- rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti
- rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovaných
nehnuteľnostía nakladaní s majetkom spoločenstva
- schvaľovať ročnú účtovnú závierku
- rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty
- rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva
- rozhodovať o zrušení spoločenstva
- rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva
5)
Každý člen spoločenstva má pri rozhodovaní o právach a povinnostiach taký počet hlasov, aký mu patrí podľa pomeru
účasti člena spoločenstva
6)
Zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva v nasledovných prípadoch :
- schvaľovanie zmluvy o spoločenstve a jej zmeny
- schvaľovanie stanov a ich zmeny
- rozhodovanie o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti
- rozhodovanie o zrušení spoločenstva
V ostatných prípadoch.....
Prehlasovaní členovia spoločnosti majú právo obrátiť sa na súd, aby rozhodol o neplatnosti rozhodnutia zhromaždenia.
7)
Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzi, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú
súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových
schôdzi. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach.
8)
Výbor môže zvolať mimoriadne zasadnutie zhromaždenia, ak sa hlasovania na zhromaždení aspoň dvakrát počas
šiestich mesiacov nezúčastnia členovia spoločenstva, ktorí disponujú nadpolovičnou väčšinou hlasov. Na
mimoriadnom zasadnutí zhromaždenie rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných členov spoločenstva.
Zhromaždenie nemôže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o nasledovných veciach :
- schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny
- schvaľovať stanovy a ich zmeny
- voliť a odvolávať členov spoločenstva
- rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti
- rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do
družstva
-rozhodovať o zrušení spoločenstva
Zhromaždenie môže na mimoriadnom zasadnutí rozhodovať o nasledovných veciach:
- rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovaných
nehnuteľností a nakladaní s majetkom spoločenstva
- schvaľovať ročnú účtovnú závierku
- rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty
- rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva. ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva
9)
Úvodným bodom zasadania zhromaždenia je schválenie programu rokovania. Členovia majú právo podať návrhy na jeho
doplnenie. O každom návrhu na doplnenie programu sa hlasuje osobitne.
V prípadoch riešenia majetkovo-právnych otázok spoločenstva sa pri hlasovaní uplatňuje zásada rovnosti hlasov všetkých
členov spoločenstva, bez ohľadu na veľkosť podielov jednotlivých členov.
Zhromaždenie je uznášania schopné, ak sa ho zúčastní nadpolovičná väčšina členov spoločenstva zapísaných v zozname.
Hlasovanie je verejné a vykoná sa zdvihnutím ruky. Na sčítavanie hlasov určí predseda skrutátorov, pričom sa osobitne
sčítavajú hlasy za, proti a kto sa zdržal hlasovania. V prípade oprávnenej námietky o nesprávnom sčítaní hlasovania, sa
hlasovanie zopakuje.
Predsedajúci vedie zasadanie zhromaždenia podľa schváleného programu a nepripusti. Aby sa na rokovaní preberali témy,
ktoré nesúvisia so schváleným programom. Ak sa tak stane, predsedajúci upozorní na túto skutočnosť a ak diskutujúci na
toto upozornenie nereaguje, odoberie mu predsedajúci slovo. Uvedené obmedzenia sa však netýkajú samostatného bodu
rokovania - diskusie.
Účastníkom zhromaždenia udeľuje predsedajúci slovo v tom poradí, v akom sa prihlásili so svojou faktickou poznámkou
k jednotlivým bodom programu, resp. do diskusie.
čl. 9
VÝBOR
Výbor je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva. Riadi činnosť spoločenstva a rozhoduje o všetkých záležitostiach,
o ktorých to ustanovuje zákon o pozemkových spoločenstvách, zmluva o spoločenstve alebo stanovy alebo o ktorých tak
rozhodne zhromaždenie.
Výbor sa sklá zo 7 členov v nasledovnom zložení :
- predseda
- tajomník
- hospodár
- pokladník
- traja členovia bez funkcie.
Predsedu spoločenstva volí výbor zo svojich členov, v jeho neprítomnosti ho zastupuje poverený člen výboru zapísaný
v registri. Členovi výboru možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie. Výbor
zasadá podľa potreby, najmenej však 6 krát za rok.
Kompetencie výboru :
- zabezpečovať ochranu lesa pred poškodzovaním akéhokoľvek druhu, vykonáva prevenciu a prijíma opatrenia
na zamedzenie krádeže drevnej hmoty
- určovať dni a hodiny vstupu do lesa za účelom ťažby dreva,
- vydávať kupujúcim termínové povolenie na ťažbu dreva a jeho odvoz, bez uvedeného povolenia je vstup do lesa
s ťažobnou technikou zakázaný. V uvedenej oblasti spolupracuje s príslušnými orgánmi štátnej správy
- určovať rozpätie sadzobníka pre samovýrobu listnatých a ihličnatých drevín v súlade s nájomnými zmluvami
- prerokúvať otázky predaja, prevodu a výmeny pôdy, pričom vo svojom rozhodnutí výlučne vychádza z kritéria
výhodnosti transakcie pre spoločenstvo. Prijať rozhodnutie v predmetnej oblasti je limitované do výmery 5 árov
v každom jednotlivom prípade.
- pravidelne podávať správy o svojej činnosti zhromaždeniu, minimálne však 1x v roku
- uzatvárať zmluvy o prenájme pozemkov spoločenstva právnickým a fyzickým osobám
čl. 10
PREDSEDA VÝBORU
Zodpovedá za činnosť výboru a zabezpečenie všetkých povinností týkajúcich sa zhromaždenia v zmysle platných
predpisov. Zabezpečuje plnenie uznesení prijatých zhromaždením. Ak zistí, že uznesenie je v rozpore s platnými
právnymi predpismi, pozastaví jeho účinnosť a plnenie, o čom bez zbytočného odkladu informuje výbor.
Riadi a usmerňuje jednotlivých členov výboru, ktorí sú povinní informovať ho osvojej činnosti a realizovaných
aktivitách. Zodpovedá za riadne a efektívne hospodárenie spoločenstva.
Pri riešení naliehavých otázok, ktoré neznesú odklad, prijíma rozhodnutia, ktoré inak spadajú do pôsobnosti
výboru alebo zhromaždenia. Je však povinný podať v danom smere informáciu zodpovedajúcemu orgánu
za účelom dodatočného schválenia prijatého rozhodnutia.
Má právo rozhodnúť o výdavkoch v sume do 350,- EUR v jednotlivom prípade, v ostatných prípadoch je povinný
vyžiadať si súhlas výboru. V jeho neprítomnosti ho zastupuje poverený člen výboru, zapísaný v registri pozemkového
spoločenstva.
čl. 11
HOSPODÁR
Hospodár spoločenstva zodpovedá za zabezpečenie viditeľného ohraničenia pozemkov spoločenstva a včasné
opravenie poškodených hraničných značiek.
Ak výbor resp. zhromaždenie rozhodne o tom, že niektoré práce spoločenstva vykonajú členovia svojpomocne,
organizuje výkon predmetných prác, eviduje účasť jednotlivých členov, ohodnocuje vykonanú prácu a navrhuje formu
a výšku odmeny.
Spolu s pokladníkom a odborným zástupcom nájomcu, sleduje príjmy za odpredané drevo v samovýrobe listnatých a
ihličnatých drevín.Kontroluje dodržiavanie dohodnutých ustanovení nájomných zmlúv zo strany nájomníkov. ktorým boli
prenajaté pozemky spoločenstva. Dohliada na plnenie povinnosti hájnika v zmysle uzatvorenej dohody o vykonaní práce.
čl. 12
POKLADNÍK
Pokladník spoločenstva vykonáva všetky účtovné a finančné operácie súvisiace s predmetom činnosti spoločenstva.
Prijíma platby od právnických a fyzických osôb v hotovosti do pokladne spoločenstva, uhrádza plnenia za vykonané práce
a služby pre spoločenstvo a v tomto smere vedie potrebnú
evidenciu a dokumentáciu v zmysle platných právnych predpisov. O svojej činnosti a hospodárení spoločenstva pravidelne
informuje predsedu a výbor, a to však, najmenej jeden krát za dva mesiace. V súčinnosti s hospodárom spoločenstva
vypracováva návrh spôsobu prerozdelenia čistého zisku jednotlivým členom spoločenstva. Zodpovedá za evidenciu
a vyplácanie dividend jednotlivým členom v súlade s rozhodnutí zhromaždenia spoločenstva.
Vypláca členom spoločenstva odmenu za práce vykonané svojpomocne v zmysle rozhodnutia výboru spoločenstva.
Zodpovedá za to, že funkciu pokladníka bude zabezpečovať v súlade s platnými právnymi predpismi.
čl. 13
TAJOMNÍK
Tajomník výboru spoločenstva vedie všetku písomnú agendu spoločenstva s výnimkou tej, ktorá z odborného hľadiska
patrí do pôsobnosti iných členov výboru.
Komplexne zabezpečuje a vybavuje administratívu spoločenstva. Spracováva podklady na stanoviská spoločenstva,
vybavovanie žiadostí a sťažností, a to tak voči fyzickým ako aj právnickým osobám. resp. orgánom štátnej správy
a samosprávy. Sleduje aktuálne právne predpisy týkajúce sa predmetu činnosti spoločenstva. Spracováva písomný
záznam zo zasadnutí výboru a zhromaždenia, ako i iných rokovaní s fyzickými a právnickými osobami, ktoré predkladá
predsedovi a ostatným členom výboru.
čl. 14
DOZORNÁ RADA
Dozorná rada kontroluje činnosť spoločenstva a prerokúva sťažnosti jeho členov.
Dozorná rada zodpovedá za výkon svojej činnosti zhromaždeniu.
Dozorná rada má troch členov. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s členstvom vo výbore.
Na čele dozornej rady stojí predseda dozornej rady, ktorého volí dozorná rada z členov dozornej rady.
Členovi dozornej rady možno priznať za výkon jeho funkcie odmenu. Výšku odmeny určí zhromaždenie.
Dozorná rada má právo zvolať zhromaždenie, ak dochádza alebo už došlo k bezdôvodnému zníženiu majetku
spoločenstva aleboak je podozrenie, že došlo k porušeniu zákona o pozemkovom spoločenstve alebo iných
všeobecne záväzných právnych predpisov, alebo k porušeniu zmluvy o spoločenstve alebo stanov.
Dozorná rada plní funkciu zmierovacej komisie v sporoch medzi členmi a spoločenstvom v zmysle stanov
spoločenstva.
Dokumentáciu o činnosti dozornej rady eviduje tajomník spoločenstva.
čl. 15
VŠEOBECNÉ ZÁSADY ROKOVANIA ORGÁNOV SPOLOČNOSTI
Všetky orgány spoločenstva na svojich rokovaniach sú povinne rešpektovať princíp demokracie.
Každý člen má právo predkladať orgánom spoločenstva svoje podnety, návrhy, odporučenia a sťažnosti, ktoré sa
týkajú predmetučinnosti spoločenstva. Orgány spoločenstva sú povinné ich riešiť a v lehote do 30 dní informovať
o výsledku riešenia dotyčného člena.
Člen, ktorý sa obrátil na príslušný orgán spoločenstva. má právo byť prítomný na zasadnutí orgánu, ktorý jeho
podanie rieši.
Definitívnym uzavretím prípadu je písomné uznesenie príslušného orgánu, s ktorým musí byť dotyčný člen
oboznámený, a to písomnou formou. V prípade nesúhlasu s rozhodnutím orgánu má dotknutý člen právo obrátiť
sa na príslušný orgán štátnej správy, resp. súd.
Komunikácia členov a orgánov spoločenstva je realizovaná tak písomnou, ako i ústnou formou.
čl. 16
ZÁSADY HOSPODÁRENIA
Spoločenstvo obhospodaruje iba nehnuteľnosti, ktoré mu zverili do správy jeho jednotliví členovia. Vlastnícky
vzťah vyjadrený podielom k danej nehnuteľnosti preukazujú členovia spoločenstva právoplatným dokumentom
o vlastníctve.
Do majetku spoločenstva patria aj finančné príjmy za predaj drevnej hmoty, nájomné za poľovné právo a pod.
Všetky finančné zdroje spoločenstva sú podielovými majetkami jednotlivých členov, teda samotné spoločenstvo
nevlastní nijaký majetok, či už v hnuteľnej alebo nehnuteľnej forme.
Zo získaných príjmov spoločenstvo uhrádza všetky náklady na svoju činnosť, a to predovšetkým na údržbu, rozvoj
a ochranu majetku ako i schválené odmeny členom orgánom spoločenstva.
Na riešenie nepredvídaných udalostí spoločenstvo vytvára rezervný fond v sume 10 tis. EUR.
Časť čistého ročného výnosu je možné so súhlasom zhromaždenia použiť na kúpu pozemkov od súkromných
vlastníkov susediacich s pozemkami spoločenstva.
Na základe rozhodnutia výboru je možné finančnú hotovosť vložiť do peňažného ústavu rešpektujúc zásadu
efektívneho zhodnotenia a maximálnej eliminácie rizikovosti takéhoto postupu.
Členovia spoločenstva majú právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia spoločenstva a vyžiadať
si na vlastné náklady ich kópie.
čl. 17
PRÁVA A POVINNOSTI ČLENOV SPOLOČENSTVA
Členom spoločenstva môže byť každá osoba, ktorá sa preukáže právoplatným dokladom o vlastníctve podielov
k majetku spravovaného spoločenstvom v katastrálnom území obce Podhradie. Podmienkou je písomná žiadosť
o prijatie za člena spoločenstva. Členstvo je dobrovoľné.
Každý člen má právo zúčastňovať sa zasadnutí zhromaždenia, voliť a byť volený do orgánov spoločenstva.
Taktiež má právo vyžadovať si relevantné informácie o hospodárení a celkovej činnosti spoločenstva.
Člen je povinný dodržiavať stanovy spoločenstva a aktívne sa zúčastňovať na prácach týkajúcich sa spoločného
majetku, podľa pokynov a rozhodnutí príslušných orgánov spoločenstva.
Svojou činnosťou má člen prispievať k zveľaďovaniu a ochrane majetku spoločenstva.
čl. 18
ZÁPIS SPOLOČENSTVA DO REGISTRA
V zmysle zák. č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách, je spoločenstvo povinné podať návrh na zápis do
registra vedeného na Obvodnom lesnom úrade v Prievidzi, v rozsahu údajov stanovených uvedeným
zákonom, a to najneskôr do 28. februára 2014.
Do registra je spoločenstvo povinné podať i návrh na zápis zmeny údajov evidovaných v registri.
Návrh na zápis podáva predseda spoločenstva a aspoň jeden člen výboru.
čl. 19
ZMENA STANOV SPOLOČENSTVA
Stanovy spoločenstva je možné zmeniť a doplniť iba rozhodnutím zhromaždenia. Dokladom o zmene stanov
je overená zápisnica a schválené uznesenie z príslušného rokovania zhromaždenia. Predseda zhromaždenia
a poverený člen výboru podajú návrh na zápis zmeny stanov do registra vedeného na Obvodnom lesnom úrade
v Prievidzi.
čl. 20
PRECHODNE A ZAVERECNE USTANOVENIA
Ak v týchto stanovách nie sú upravené ďalšie záležitosti týkajúce sa spoločenstva, platia jednotlivé ustanovenia
zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách, ako i ostatné všeobecne záväzné právne predpisy.
Stanovy boli prerokované a schválené na zhromaždení spoločenstva dňa 28.2.2014